11月17日,2020年

主题19,其作为受益于超过55岁以上的房主的拨款,残疾和野火/灾害受害者的拨款实际上含有主要的财产税。增加的财产税将由受家七乐彩走势图带连线图和祖七乐彩走势图带连线图收到加州房地产(主要住所和所有其他物业)的儿童和孙子。据立法分析师称,“这些增加可能是每年数百万美元”。新法律于2021年2月16日生效。生意人产权税务计划有一个简短的时间窗口,可以为下一代或代来节省大量财产税。

主张19如何提高财产税?

命题58.–法律直到2021年2月15日:

目前的法律允许许多七乐彩走势图带连线图和儿童之间的特性转移,而不会引发财产税的增加。该命题58规则亦在有限的情况下向祖七乐彩走势图带连线图转移到孙子的财产转移。根据“命题58:

  • 七乐彩走势图带连线图可以将其主要居留的评估价值转移给儿童或儿童,而没有任何关于居住的公平市场价值的局限性。
  • 每个七乐彩走势图带连线图可以转移到儿童或儿童实际财产(如租金物业,商业物业或假期)高达1,000,000美元的评估财产税价值,而不会引发财产税增加。

命题19.–法律于2021年2月16日和此后:

在主要住所以外的所有情况下,将财产转移到儿童的能力:

  • 命题19限制了从七乐彩走势图带连线图转移到高达100万美元的公平市场价值的儿童的重新评估(其曾经是 无限 价值)和受让人必须在转让一(1)年的一年内作为他或她的主要居留。
  • 以下是主题19的应用示例:

七乐彩走势图带连线图死亡,让他或她的孩子成为一家十单位的公寓房屋多年来,市场价值为5,000,000美元,评估价值为950,000美元。根据“提议19,在母公司的死亡日期之后,将重新评估该物业,评估的价值增加到5,000,000美元的公平市场价值。孩子们将根据这一新评估价值基于主题财产税。虽然,在第58条下,儿童将保留950,000美元的财产税评估价值。

七乐彩走势图带连线图死于价值4,000,000美元的房子,离开一个孩子。房子是七乐彩走势图带连线图的主要居住。在“主题19”下,孩子可以从重新评估中排除的价值,收起了1,000,000美元的公平市场价值,加上已故七乐彩走势图带连线图家的评估价值,为700,000美元。该儿童必须在七乐彩走势图带连线图死亡的一年(1)年内他或她的主要住所。超过1,700,000美元的房屋的价值将受重新评估。根据“命题58,七乐彩走势图带连线图房屋的全额4,000,000美元”将受到重新评估。

七乐彩走势图带连线图死亡,让孩子们持有多年的主要住所,公平市场价值为80万美元,评估价值为150,000美元。孩子们认为没有人居住在房子里作为主要住所,他们将租给一个无关的人。根据“主题”19,儿童将根据母公司80万美元的死亡日期基于公平市场价值支付财产税。根据“命题58,儿童将在拥有房屋时使其母公司的评估价值为150,000美元。

关于消除大部分命题58的统计数据(重新评估的七乐彩走势图带连线图排除)是惊人的。来自圣地亚哥县评估员的杰夫奥尔森估计,圣地亚哥县评估员的办公室批准了2019年重新评估的7,000名七乐彩走势图带连线图的漏斗。他进一步估计了主题19,至少3,500名母儿儿童排除的人不合格。

命题19何时有效?

提案19提高财产税的规定将于2021年2月16日生效。这为本税法下的财产税储蓄规划机会非常短暂(命题58)。

可以拯救物业税可以做些什么?

对儿童的Grifting和销售对儿童,彻头彻尾的信任或者进入实体可能允许客户利用当前的命题58七乐彩走势图带连线图子排除之前。这些命题58计划可以在2020年代后期和2021年初制定和实施,然后在预定命题19财产税增加之前。

可提供重大产权税。根据“命题58,从重新评估中获得1,000,000美元的七乐彩走势图带连线图排除费用!一对夫妇可以在实际财产中共转移到他们的孩子,共计2,000,000美元的评估价值。

对于那些没有大礼物的人,2020年提供了每捐助者11,580,000美元的联邦房地产和礼品免税。这让许多物业所有者在没有强加联邦礼品税的情况下给孩子赠送物业。加利福尼亚没有州礼品税。

请注意,20025年12月31日目前设立的联邦遗产和礼品免税可能会被总统于2021年签署的国会行为减少。礼品规划的最佳时间可能是2020年。

赠送涉及若干财务和税收问题,包括所得税基础。礼品转移的财产在当前法律下在死亡中转让的财产,收到所得税基础上的一步。不要让房产税尾巴摇狗。七乐彩走势图带连线图可能依赖房地产为生活费用产生的收入。儿童可能最终希望在七乐彩走势图带连线图死后清算属性。如果孩子们收购从一生礼物收到的基础房产,他们将在七乐彩走势图带连线图的死亡期间失去上升,使他们能够在资本上获得销售物业的税收。在拯救物业税之前需要完成仔细分析。

如果您对讨论规划有兴趣,包括使用当前亲子儿童排除财产税的财产税计划,请在Buchalter致电或通过电子邮件发送您的联系,或者致电或通过电子邮件发送任何签名。时间就是生命。鼓励客户尽早与我们联系,因为许多律师将在2021年初停止对此问题的客户进行。

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Laura L. Nichols.
菲利普J. Wolman.
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史蒂文M. Fox.
Parisa F. Weiss.
Joseph K. Fletcher,III


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