疾病控制和预防的中心发布了命令,标题为“暂时停止的住宅驱逐,以防止进一步的Covid-19”(“订单”)禁止不超过某些收入水平的住宅租户(通常为99,000美元个人),由于收入大幅损失,工作损失或特别医疗费用,无法进行全额租金,并耗尽了所有可用的政府租赁或住房援助来源。它适用于2020年12月31日,美国的任何地方都没有暂停暂停,至少与这个新订单一样广泛。

它适用于2020年12月31日,美国的任何地方都没有暂停暂停,至少与这个新订单一样广泛。它适用于租赁住宿目的的任何财产,包括任何房屋,建筑,移动房屋或在移动房屋公园的土地,或者为住宅目的租赁类似的住宅,但不包括任何酒店,汽车旅馆或其他宾馆所租到的临时客人或季节性租户。正如下面所讨论的那样,如果违反命令,则可以申请严重的货币和刑罚。

该命令指出,“住宅财产的房东,或其他有权追踪或占有行动的人员的所有者,不得驱逐任何有关任何州或美国境内的住宅物业的人,其中有记录案件Covid-19提供低于按此顺序列出的要求的公共卫生保护级别。“

该命令规定,暂停不减轻任何支付租金的任何义务的人,或遵守个人可能在租赁,租赁或类似合同下的任何其他义务。由于任何适用合同的条款,房东可能会继续收取或收取费用,处罚或收取费用,处罚或利息。

租户的宣言

为了让暂停申请,租户必须向房东提交宣言,指出租户:

  • 利用最大的努力获得租金或住房的所有可用政府援助;
  • ETHERS预计,日历年度2020年的年收入不超过99,000美元(如果提交联合纳税申报表),则不需要在2019年向美国内部收入服务中报告任何收入,或受到经济影响付款(刺激检查)根据关心行为第2201条;
  • 由于家庭收入大幅损失,无法支付全额租金或进行全房住房付款,损失赔偿工作或工资,休息或非凡的备用医疗费用;
  • 正在利用最佳努力,及时的部分付款,尽可能接近全额付款’这种情况可能允许,考虑到其他不受欢迎的费用;
  • 如果被驱逐,可能会成为无家可归者,需要进入无家可归者的庇护所,或者需要搬入一个由于缺乏其他可用住房选择而居住在近距离的其他人共享的新住所。
  • 理解他或她必须仍然支付租金或支付住房,并遵守租赁,租赁协议或类似合同的其他义务,以及不支付租金或按时支付住房付款的费用,处罚或利息根据租赁,租赁协议或类似合同的要求,仍可收取或收取类似的合同。
  • 了解在2020年12月31日暂时停止的暂时停止结束时,住房提供者可能需要支付全部支付,以便在临时停止之前没有提出,并且未能支付可能导致州和当地撤消法律。

罚款

罚款可以包括:

  • 如果违规行为不会导致死亡,则为个人的额外罚款和/或一年的监禁,或者为组织的200美元;
  • 如果违规行为导致死亡,则罚款罚款不超过250,000美元的罚款和/或监狱,或者为一个组织的500,000美元;
  • 法律提供的处罚。

可以找到订单 这里.

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迈克尔·弗林


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