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商业投资房地产

零售商Syms最近的七乐彩走势图带连线图归档证明令人苦恼的资产辐射远未在商业房地产市场中偏远。此外,Roiling信贷市场和商业和住宅房地产价值的减少导致了对七乐彩走势图带连线图申请对房地产投资影响的新兴趣。由于银行屈服于将糟糕的贷款移出书籍的压力,今年将进入市场上的更加痛苦的财产。这里’看看投资者和房东的意思。

在七乐彩走势图带连线图案件中是资产销售的机会在便宜的价格购买房地产吗?

虽然它似乎是违反直观的,但七乐彩走势图带连线图销售的苦恼性质并不令人满意’T始终导致销售价格低迷。虽然我最近在七乐彩走势图带连线图案件中看到了更多的房地产销售,但在我近25年的任何时间作为七乐彩走势图带连线图律师,那些销售是否导致良好的投资机会仍取决于投资者’我们了解所售出的资产和所涉及的特定市场利基。

然而,对七乐彩走势图带连线图销售流程的了解有助于增加获得良好购买的机会。所有七乐彩走势图带连线图销售都受到估量,但获得最高出价的过程有点可延展。大多数销售仅在单独的通知和听证会建立销售程序后出现。这些通常包括诸如破坏费用,出价押金和出价截止日期的条款,即外翻地简化了该过程,但也可以运作以限制投标人的数量。

限制投标人的过程中固有是债务人的潜力’S管理层可能会试图对预期投标人引导七乐彩走势图带连线图销售。因此,这个竞技场中最成功的投资者是那些意识到销售过程如何运作的人 - 这是基于债权人之间固有的矛盾’兴趣获得最高销售价格和债务人的愿望’侧面,以维持对资产的控制或转向优选的购买者的销售。为了成功,投资者必须了解目标资产,销售过程的细节,以及如何打击任何操纵该过程的尝试。如果投资者参与债务人的早期阶段,这些目标更有可能实现’七乐彩走势图带连线图案件并遵守其尽职调查能力。

单资产房地产案件的扩散增加了七乐彩走势图带连线图销售进程将导致良好投资机会的可能性吗?

七乐彩走势图带连线图守则于1994年修订,以适用限制单资产房地产案件的自动留下的特殊规则,并将这些规则作为2005年七乐彩走势图带连线图守则修订的一部分扩大。限制自动停留旨在加快涉及的莎莎护士案件“构成单一[非婚礼]财产或项目的实际物业......债务人除了经营实际财产的业务之外,债务人没有大量业务的少于四个单位”[11 U.S.C. §363(d)(3)]。但它没有’那种方式很多。

相反,许多法院都松散地应用了莎拉标准。例如,一个法院认为这是“historic synergy”在案件中的多个单一资产属性之间防止单笔资产标准适用于这些属性,而另一个法院持有酒店不是单一资产物业,因为房间清洁,互联网服务和食品服务足够了超越实际财产的业务。

这些规则的例外情况似乎表明了更大的趋势,这导致了许多潜在的投资物业仍然存在七乐彩走势图带连线图,从而调节市场的资产流动,减少七乐彩走势图带连线图销售将导致非凡的投资机会的可能性。

现有的房地产投资如何受商业租户七乐彩走势图带连线图的涌入影响?

虽然租户’七乐彩走势图带连线图通常从商业财产下降,七乐彩走势图带连线图守则确实包含了一些规定,以保护房东’兴趣。这些规定包括行政索赔优先权,并加快申请租赁处所的申请后占用的支付要求;限制假设和分配(尽管七乐彩走势图带连线图守则即使潜在的租约禁止其);以及要求债务人租客确定它是否会假设或拒绝待定租约的加急过程[11 U.S.C. §365]。

这些规定非常复杂,在其申请中可能是棘手的,但在经验丰富的七乐彩走势图带连线图律师的帮助下,商业房地产的所有者可以有效地限制商业租户文件七乐彩走势图带连线图请愿时通常产生的损失。

七乐彩走势图带连线图和痛苦的资产将继续在整个今年影响商业房地产市场,可能是超越的。虽然此类投资可以在市场恢复时提供价值增加的机会,但在市场恢复时,投资者必须在前进之前对资产及其市场进行深入了解。